4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数顶的速度越来越快越叫的原因据(jù)效用，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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